プレサンスロジェ南風原新川ヴォール

第三期分譲販売開始！
那覇隣接、南風原町フロントエリア新川に新たなランドマークが誕生。３棟独立　全１２３邸。

ご好評につき早くも第３期分譲となりました。 南風原新川モデルルームにてご案内中！

食・学・遊のポテンシャルを高める、恵まれたアクセス網。

　　

第1期先着順販売概要
完売御礼

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

第2期先着順販売概要
販売戸数	9戸
販売価格(税込)	3,910万円～5,540万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	72.87㎡～85.02㎡
バルコニー面積	15.60m²～23.96m²
管理費(月額)	10,000円～11,600円
修繕積立金(月額)	5,100円～6,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	364,000円～425,000円
管理準備金（引渡時一括払）	15,000円

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

第3期先着順販売概要
販売戸数	20戸
販売価格（税込）	3,900万円台（6戸）
最多販売価格帯(税込)	3,770万円～5,460万円
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	68.15㎡～85.02㎡
バルコニー面積	14.50㎡～23.96㎡
管理費（月額）	9,300円～11,600円
修繕積立金(月額)	4,800円～6,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	341,000円～425,000円
管理準備金（引渡時一括払）	15,000円

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

物件情報(共通概要)
物件名	プレサンスロジェ南風原新川ヴォール
所在地	沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5
交通	「新川営業所(起点)」バス停 徒歩3分(約200ｍ)
地目	雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。）
用途地域	第一種住居専用地域
建蔽率	24.08％(指定建蔽率60%)
容積率	197.29%(指定容積率200％)
敷地面積	4,711㎡(約1,425.07坪)(登記記録面積) ※地目が雑種地の為小数点以下の記載がありません。 4,737.78㎡(約1,433.17坪)(建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積)
建築面積	1,140.89㎡(約345.12坪)
建築延床面積	11,146.61㎡(約3,371.85坪)
容積対象面積	9,347,41㎡（約2,827.59坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造り A棟：地上7階　B棟：地上14階　C棟：地上13階
総戸数	123戸
建築確認番号	第　沖確R04130034号(令和4年4月19日)
竣工	令和6年1月予定
入居	令和6年2月下旬予定
駐車場	合計185台123区画(内34区画は縦列駐車、平置1台区画61区画(屋内9区画・屋外52区画)、機械式駐車場28区画)
バイク置き場	16台
電気	日本電力 株式会社
ガス	沖縄ガス 株式会社
水道	公営（南部水道企業団）
分譲後の権利形態	敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
手付金保証機関	西日本住宅産業信用保証 株式会社
住宅瑕疵担保責任保険	株式会社 ハウスジーメン
設計図書閲覧場所	竣工前 / 「 プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」モデルルーム 竣工後 /「 プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」管理事務室
事業主・売主	株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 　0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
共同事業主・販売代理	株式会社 ワンクラップ 〒901-2223　沖縄県宜野湾市大山6丁目46番6号 tel.（098）943-4077 fax.（098）943-4078 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会　公益社団法人不動産保証協会 　公益社団法人西日本不動産流通機構　全日本不動産政治連盟
設計・監理	有限会社 アクト建築計画室
構造設計	株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工	株式会社 金城キク建設
管理会社	株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 琉球くくる合人社
購入の際の注意事項	本物件は管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示致します。