南風原新川モデルルームにてご案内中！
食・学・遊のポテンシャルを高める、恵まれたアクセス網。
| 第1期先着順販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格 | 4,010万円～5,120万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 住居専有面積 | 77.87㎡～80.41㎡ |
| バルコニー面積 | 15.40㎡～21.74㎡ |
| 管理費(月額) | 10,000円～11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,100円～5,600円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 364,000円～402,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 15,000円 |
| 第2期先着順販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 20戸 |
| 販売価格(税込) | 3,520万円～5,540万円 |
| 最多販売価格帯(税込) | 3,800万円台(2戸)、4,200万円台(2戸)、4,400万円台(2戸)、4,500万円台(2戸) |
| 間取り | 2LDK,3LDK,4LDK |
| 住居専有面積 | 67.80m²～85.02m² |
| バルコニー面積 | 15.20m²～23.96m² |
| 管理費(月額) | 9,300円～11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,700円～6,000円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 339,000円～425,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 15,000円 |
| 物件情報(共通概要) | |
|---|---|
| 物件名 | プレサンスロジェ南風原新川ヴォール |
| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5 |
| 交通 | 「新川営業所(起点)」バス停 徒歩3分(約200ｍ) |
| 地目 | 雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。） |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 建蔽率 | 24.08％(指定建蔽率60%) |
| 容積率 | 197.29%(指定容積率200％) |
| 敷地面積 | 4,711㎡(約1,425.07坪)(登記記録面積) ※地目が雑種地の為小数点以下の記載がありません。 4,737.78㎡(約1,433.17坪)(建築確認対象面積・売買対象面積・実測面積) |
| 建築面積 | 1,140.89㎡(約345.12坪) |
| 建築延床面積 | 11,146.61㎡(約3,371.85坪) |
| 容積対象面積 | 9,347,41㎡（約2,827.59坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造り A棟：地上7階 B棟：地上14階 C棟：地上13階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 建築確認番号 | 第 沖確R04130034号(令和4年4月19日) |
| 竣工 | 令和6年1月予定 |
| 入居 | 令和6年2月下旬予定 |
| 駐車場 | 合計185台123区画(内34区画は縦列駐車、平置1台区画61区画(屋内9区画・屋外52区画)、機械式駐車場28区画) |
| バイク置き場 | 16台 |
| 電気 | 日本電力 株式会社 |
| ガス | 沖縄ガス 株式会社 |
| 水道 | 公営（南部水道企業団） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。 |
| 手付金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証 株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | 株式会社 ハウスジーメン |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前 / 「 プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」モデルルーム 竣工後 /「 プレサンスロジェ南風原新川ヴォール」管理事務室 |
| 事業主・売主 | 株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社 ワンクラップ 〒901-0154 沖縄県那覇市赤嶺一丁目3番6号 tel.（098）988-9601 fax.（098）988-9602 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 |
| 設計・監理 | 有限会社 アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社 ティーエムエッチ一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 金城キク建設 |
| 管理会社 | 株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 琉球くくる合人社 |
| 購入の際の注意事項 | 本物件は管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示致します。 |
情報更新日: 2023/03/13 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また周辺の建物を一部省略している箇所があります。※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こした完成予想図と現地眺望写真（2022年8月15日撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品。植栽等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。※眺望は各住戸の位置や階数により異なります。また、本表示や絵図は、周辺環境の変化により景観が変わる可能性もあり将来を保証するものではありません。