プレサンスロジェ名護為又フォルサ

建物内モデルルーム公開中！
都市の利便性と自然の豊かさに恵まれた「粋」な街、為又で意気に暮らす。

大自然やんばるの玄関口、名護市の新築分譲マンション。 近隣にはサンエー為又シティやイオン・ドンキや飲食店などの商業施設が多数あって名護市の中でも利便性の高いエリアです。 自然の中でのんびりした暮らしを求める方の理想を叶える物件です。

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

第1期先着順販売概要
販売戸数	7戸
販売価格	3,180万円～4,110万円
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	66.17㎡～82.94㎡
バルコニー面積	13.40㎡～25.19㎡
管理費(月額)	7,400円～9,300円
修繕積立金(月額)	4,600円～5,800円
修繕積立基金(引渡時一括払)	331,000円～415,000円
テラス面積	13.40㎡～26.60㎡
専用庭面積	27.13㎡～46.11㎡
専用庭使用料	810円～1,380円

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

第2期先着順販売概要
販売戸数	28戸
販売価格(税込)	2,770万円～4,110万円
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	66.17m2～82.94m2
バルコニー面積	13.40m2～25.19m2
管理費(月額)	7,400円～9,300円
修繕積立金(月額)	4,600円～5,800円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	331,000円～415,000円
管理準備金(引渡時一括払)

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

物件情報(共通概要)
物件名	プレサンスロジェ名護為又フォルサ
所在地	沖縄県名護市字為又904番10、904番11
交通	「大西5丁目」バス停より徒歩約9分（約650m）
地目	雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更）
用途地域	用途未指定地域
建蔽率	24.11％(指定建蔽率60％）
容積率	175.27％(指定容積率200％）
敷地面積	3,690.13㎡（約1,116.26坪） ※登記記録面積・売買対象面積 ・実測面積・建築確認対象面積
建築面積	889.99㎡（約269.22坪）
建築延床面積	7,050.99㎡（約2,132.92坪）
容積対象面積	6,467.80㎡（約1,956.50坪） ※容積対象外面積／583.19㎡の面積は含みません。
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数	87戸
建築確認番号	第 沖確R03110169号（令和3年10月6日）
竣工予定	令和5年8月下旬
入居予定	令和5年9月下旬
駐車場	合計148台87区画（内28区画は縦列駐車、屋内3区画･屋外25区画：内33区画は機械式駐車場）月額2,500円〜月額7,000円
バイク置き場	15台：月額500円〜600円
電気	沖縄電力 株式会社
ガス	沖縄石油ガス 株式会社
水道	公営（名護市環境水道部）
分譲後の権利形態	敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
手付金保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険	株式会社 ハウスジーメン
設計図書閲覧場所	竣工前「ワンクラップ名護支店 住まいのショールーム名護」 竣工後「プレサンスロジェ名護為又フォルサ」管理事務室
事業主・売主	株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 　0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
共同事業主・販売代理	株式会社 ワンクラップ 〒901-0154　沖縄県那覇市赤嶺一丁目3番6号 tel.（098）988-9601 fax.（098）988-9602 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／公益社団法人全日本不動産協会　公益社団法人不動産保証協会　公益社団法人西日本不動産政治連盟
設計・監理	有限会社 アクト建築計画室
構造設計	株式会社 ティーエムエッチ　一級建築士事務所
施工	株式会社 ツナミ組
管理会社	株式会社 琉球くくる合人社
購入の際の注意事項	本物件は管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示致します。