プレサンスロジェ名護為又フォルサ

建物内モデルルーム公開中！
都市の利便性と自然の豊かさに恵まれた「粋」な街、為又で意気に暮らす。

サンエー為又シティまで徒歩2分。 近隣には商業施設が多数あり。利便性の高いエリアに誕生。

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

第1期先着順販売概要
販売戸数	15戸
販売価格	3,180万円～4,250万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	66.17㎡～82.94㎡
バルコニー面積	13.40㎡～25.19㎡
管理費(月額)	7,400円～9,300円
修繕積立金(月額)	4,600円～5,800円
修繕積立基金(引渡時一括払)	331,000円～415,000円
テラス面積	13.40㎡～16.20㎡
専用庭面積	27.13㎡～32.80㎡
専用庭使用料	810円～1,380円

　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

物件情報(共通概要)
物件名	プレサンスロジェ名護為又フォルサ
所在地	沖縄県名護市字為又904番10、904番11
交通	「大西5丁目」バス停より徒歩約9分（約650m）
地目	雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更）
用途地域	用途未指定地域
建蔽率	24.11％(指定建蔽率60％）
容積率	175.27％(指定容積率200％）
敷地面積	3,690.13㎡（約1,116.26坪） ※登記記録面積・売買対象面積 ・実測面積・建築確認対象面積
建築面積	889.99㎡（約269.22坪）
建築延床面積	7,050.99㎡（約2,132.92坪）
容積対象面積	6,467.80㎡（約1,956.50坪） ※容積対象外面積／583.19㎡の面積は含みません。
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数	87戸
建築確認番号	第 沖確R03110169号（令和3年10月6日）
竣工予定	令和5年8月下旬
入居予定	令和5年9月下旬
駐車場	合計148台87区画（内28区画は縦列駐車、屋内3区画･屋外25区画：内33区画は機械式駐車場）月額2,500円〜月額7,000円
バイク置き場	15台：月額500円〜600円
電気	沖縄電力 株式会社
ガス	沖縄石油ガス 株式会社
水道	公営（名護市環境水道部）
分譲後の権利形態	敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。
手付金保証機関	西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険	株式会社 ハウスジーメン
設計図書閲覧場所	竣工前「ワンクラップ名護支店 住まいのショールーム名護」 竣工後「プレサンスロジェ名護為又フォルサ」管理事務室
事業主・売主	株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 　0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
共同事業主・販売代理	株式会社 ワンクラップ 〒901-0154　沖縄県那覇市赤嶺一丁目3番6号 tel.（098）988-9601 fax.（098）988-9602 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／公益社団法人全日本不動産協会　公益社団法人不動産保証協会　公益社団法人西日本不動産政治連盟
設計・監理	有限会社 アクト建築計画室
構造設計	株式会社 ティーエムエッチ　一級建築士事務所
施工	株式会社 ツナミ組
管理会社	株式会社 琉球くくる合人社
購入の際の注意事項	本物件は管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示致します。