◆大山ショールームにてご案内中！ ◆高台に建つタワーレジデンスから見渡す風景。 ◆全戸 東向き
校区の小中学校をはじめ、各高校や大学への通学にも便利な文教の地。
一方で、生活圏内には毎日の買い物に便利なスーパーが複数点在し、暮らしを彩る商業施設も多彩に集結。
レジャーやショッピングは、少し足を伸ばして西海岸のリゾートエリアで。
| 第1期先着順販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 3,270万円～5,000万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 59.14㎡～82.17㎡ |
| バルコニー面積 | 9.76㎡～24.78㎡ |
| 管理費(月額) | 7,600円～10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,100円～5,800円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 296,000円～411,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括払い） | 15,000円 |
| 第2期先着順販売概要 | |
|---|---|
| 完売御礼 | |
| 物件情報(共通概要) | |
|---|---|
| 物件名 | プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー |
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古三丁目777番5 |
| 交通 | 「我如古」バス停より徒歩約4分（約270m） |
| 地目 | 雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更いたします。） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 19.16㎡/（指定建蔽率69.49%） |
| 容積率 | 199.65㎡/（指定容積率200%） |
| 敷地面積 | 2,353.00㎡（約711.78坪）建築確認対象面積 2,355.00㎡（約712.38坪）登記簿面積 2,355.23㎡（約712.45坪）実測面積・売買対象面積 |
| 建築面積 | 450.95㎡（約136.41坪） |
| 建築延床面積 | 5,760.95㎡（約1,742.68坪） |
| 容積対象面積 | 4,697,78㎡（約1,421.07坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上17階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建築確認番号 | 第 沖縄各H31190030号（令和1年6月3日） 第 沖縄各R04190055号（令和4年7月22日） 第 沖確各R04190063号（令和4年8月18日） 計画変更申請中 |
| 竣工 | 令和6年5月下旬予定 |
| 入居 | 令和6年6月下旬予定 |
| 駐車場 | 合計105台73区画（内13区画は縦列駐車、屋内9区画・屋外64区画：内45区画は機械式駐車場）※1台の来客用駐車場を除く |
| バイク置き場 | 12台 |
| 電気 | 沖縄電力 株式会社 |
| ガス | 沖縄石油ガス 株式会社 |
| 水道 | 宜野湾市上下水道局 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地、共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 手付金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | 株式会社 ハウスジーメン |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前 / ワンクラップ宜野湾支店 竣工後 /「 プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー」管理事務室 |
| 事業主・売主 | 株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社 ワンクラップ 〒901-2223 沖縄県宜野湾市大山6丁目46番6号 tel.（098）943-4077 fax.（098）943-4078 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 |
| 販売復代理 | 株式会社スウィングコーポレーション 沖縄県那覇市楚辺二丁目26番22号 301号室 tel.（098）996-1908 fax.（098）993-7147 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事（2）第4784号 加盟団体／ 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会 |
| 販売復代理 | 株式会社アップルートエステート 〒900-0014 沖縄県那覇市松尾１丁目10番24号 ホークシティー那覇ビル 1F tel.（098）916-659 fax.（098）916-6551 宅地建物取引業免許番号 / 沖縄県知事（１）5230 加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 |
| 設計・監理 | 株式会社 チームアルファ |
| 構造設計 | さくら構造 株式会社 |
| 施工 | 株式会社 ツナミ組 |
| 管理会社 | 株式会社 プレサンスコミュニティ、株式会社 琉球くくる合人社 |
| 購入の際の注意事項 | 本物件は管理規約及び長期修繕計画書（案）を別途提示致します。 |
情報更新日: 2023/09/14 ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また周辺の建物を一部省略している箇所があります。※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こした完成予想図と現地眺望写真（2018年11月20日撮影）をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・備品。植栽等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。※眺望は各住戸の位置や階数により異なります。また、本表示や絵図は、周辺環境の変化により景観が変わる可能性もあり将来を保証するものではありません。