那覇新都心－浦添西海岸道路－浦添市をつなぐ生活便利なエリアの中心地。 浦城小学校まで徒歩4分！ 生活に主要な施設へスムーズに。 ちょっと買い物に、ちょっと公園に、新都心に。 家族みんなに便利なロケーション。
| 物件情報 | |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 販売予定時期 | 未定 |
| 販売方法 | 未定 |
| 広告有効期限 | 2023/8/31 |
| 物件情報(共通概要) | |
|---|---|
| 物件名 | プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール |
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖二丁目101番地4 |
| 交通 | 伊祖入口バス停より徒歩約2分（約140ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 住居表示 | 未定（竣工後に決定いたします。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 建蔽率 | 25.65％（指定建蔽率70.00％） |
| 容積率 | 197.94％（指定容積率200％） |
| 敷地面積 | 1,540.75m2（約466.07坪） ※登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積 |
| 建築面積 | 395.20m2（119.54坪） |
| 建築延床面積 | 3,713.38m2（1,123.29坪） |
| 容積対象面積 | 3,049.72m2（922.54坪） ※容積対象外面積／663.66m2の面積は含みません。 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上12階、地下1階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建築確認番号 | 第 沖確R05170012号（令和5年5月16日） |
| 住居専有面積 | 63.11m2～74.02m2 |
| バルコニー面積 | 13.60m2～22.65m2 |
| 駐車場台数 | 未定 |
| 駐車場料金 | 未定 |
| バイク置き場台数 | 未定 |
| バイク置き場使用料 | 未定 |
| 私道負担 | なし |
| 竣工 | 2025年3月下旬（予定） |
| 入居 | 2025年5月下旬（予定） |
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
| ガス | 沖縄ガス（都市ガス） |
| 水道 | 浦添市水道局 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託。 |
| 手付金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 竣工前「ワンクラップ本社 住まいのショールーム」、竣工後「プレサンスロジェ浦添伊祖2丁目（仮称）」管理事務室 |
| 事業主・売主 | 株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社 ワンクラップ 〒901-2223 沖縄県宜野湾市大山6丁目46番6号 tel.（098）943-4077 fax.（098）943-4078 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号、加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 |
| 設計・監理 | 有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社太名嘉組 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社 |
| 購入の際の注意事項 | |
情報更新日: 2023/09/21