首里城の眼下に広がる首里金城町。 ちむぐぐる（肝心＝真心）を尽くし、ウムイ（想い）を込めた人に寄り添う邸宅が誕生。 全7邸に7タイプ、全邸南向き。
| 物件情報 | |
|---|---|
| 予定販売戸数 | ７戸 |
| 販売価格(税込) | 5,480万円～15,200万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・3LDK＋ロフト |
| 住居専有面積 | 70.89m²～138.64m² |
| アルコーブ面積 | 1.45m²～3.31m² |
| バルコニー面積 | 13.00m²～29.75m² |
| テラス面積 | 15.48m² |
| 専用庭面積 | 15.48m²（月額使用料：1,000円） |
| 管理費(月額) | 17,650円～34,520円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 7,090円～13,860円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括払) | 354,000円～693,200円 |
| 管理準備金(引渡時一括払) | 15,000円（一律） |
| 物件情報(共通概要) | |
|---|---|
| 物件名 | プレサンスグラン首里金城町 |
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番（地番）・他1筆 |
| 交通 | 沖縄都市モノレール線「首里」駅 徒歩19分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層専用地域、都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域内、首里金城地区都市景観形成地域 |
| 建蔽率 | 33.29％（法定50%） |
| 容積率 | 50.32％（法定100％） |
| 敷地面積 | 992.68m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 【983.67m²(建築確認対象面積)】 |
| 建築面積 | 327.52m² |
| 建築延床面積 | 818.13m² |
| 容積対象面積 | 495.07㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上2階、地下1階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 建築確認番号 | 第沖確R04160171号（2022年11月14日） |
| 竣工 | 2023年10月 |
| 入居 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります |
| 駐車場 | 8区画 / 屋外平面4区（月額：9,000円）、屋外縦列4区（月額：17,000円） |
| バイク置き場 | 1台 / 屋外平面式（月額使用料1,000円） |
| 私道負担 | あり / 2項道路によるセットバック（9.01㎡） |
| 電気 | 沖縄電力株式会社 |
| ガス | 沖縄ガス株式会社（都市ガス） |
| 水道 | 那覇市上下水道局 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。 |
| 手付金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | プレサンスグラン首里金城町管理事務室 |
| 事業主・売主 | 株式会社 プレサンス住販 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー28階 tel.（06）6943-6646（代）fax.（06）6943-6656 支店／名古屋支店、名古屋中営業所、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（3）第8061号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-3）第146683号、加盟団体／公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 共同事業主・販売代理 | 株式会社 ワンクラップ 〒900-0032 沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル107号 TEL.098-988-9601 FAX.098-988-9602 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号 加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 一般社団法人九州不動産公正取引協議会 |
| 設計・監理 | 有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 野原建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社琉球くくる合人社 |
| 購入の際の注意事項 | |
情報更新日: 2024/01/05