新築分譲マンション
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール
第三期先着販売開始（2024年1月12日より）
那覇新都心－浦添西海岸道路－浦添市をつなぐ生活便利なエリアの中心地。
浦城小学校まで徒歩4分！
生活に主要な施設へスムーズに。
ちょっと買い物に、ちょっと公園に、新都心に。
家族みんなに便利なロケーション。
|
第2期先着順販売概要
|
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売価格 |
3,950万円～4,820万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 住居専有面積 |
63.11m² ～74.02m² |
| アルコーブ面積 |
3.12m² ～4.59m² |
| バルコニー面積 |
13.60m² ～22.65m² |
| サービスバルコニー面積 |
2.85m² |
| 管理費(月額) |
9,280円～10,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,310円～7,400円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
315,600円～370,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
15,000円 |
|
第3期先着順販売概要
|
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売価格 |
3,880万円～4,910万円 |
| 間取り |
3LDK |
| 住居専有面積 |
63.11m²～74.02m² |
| アルコーブ面積 |
3.12㎡～4.59㎡ |
| バルコニー面積 |
13.60m² ～22.65m² |
| サービスバルコニー面積 |
2.85㎡ |
| 管理費(月額) |
9,280円～10,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,310円～7,400円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) |
315,600円～370,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） |
15,000円 |
|
物件情報(共通概要)
|
| 物件名 |
プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール |
| 所在地 |
沖縄県浦添市伊祖二丁目101番地4 |
| 交通 |
伊祖入口バス停より徒歩約2分（約140ｍ） |
| 用途地域 |
第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 住居表示 |
未定（竣工後に決定いたします。） |
| 容積率 |
197.94％（指定容積率200％） |
| 建蔽率 |
25.65％（指定建蔽率70.00％） |
| 敷地面積 |
1,540.75m2（約466.07坪）
※登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積 |
| 建築面積 |
395.20m2（119.54坪） |
| 建築延床面積 |
3,713.38m2（1,123.29坪） |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上12階、地下1階建 |
| 総戸数 |
44戸 |
| 建築確認番号 |
第 沖確R05170012号（令和5年5月16日） |
| 私道負担 |
ナシ |
| 住居専有面積 |
63.11m2～74.02m2 |
| バルコニー面積 |
13.60m2～22.65m2 |
| 駐車場 |
未定 |
| バイク置き場 |
未定 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社へ委託。 |
| 管理会社 |
株式会社プレサンスコミュニティ、株式会社琉球くくる合人社
管理員：通勤 |
| 竣工 |
2025年2月下旬 |
| 入居 |
2025年3月下旬 |
| 設計図書閲覧場所 |
竣工前「ワンクラップ本社 住まいのショールーム」、竣工後「プレサンスロジェ浦添伊祖2丁目（仮称）」管理事務室 |
| 事業主・売主 |
株式会社 プレサンスコーポレーション 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー27階 tel.（06）4793-1650（代）fax.（06）4793-1651 0120-86-1650 支店／大阪支店、名古屋支店、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（4）第7042号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-29）第119716号、加盟団体／一般社団法人関西住宅産業協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 共同事業主・販売提携（代理） |
株式会社 ワンクラップ
〒900-0032 沖縄県那覇市松山2丁目1番12号 合人社那覇松山ビル107号
TEL.098-988-9601 FAX.098-988-9602
宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事(3)4304号
加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 一般社団法人九州不動産公正取引協議会
|
| 販売提携（復代理） |
株式会社 プレサンス住販 本社 〒540-6027 大阪市中央区城見一丁目2番27号クリスタルタワー28階 tel.（06）6943-6646（代）fax.（06）6943-6656 支店／名古屋支店、名古屋中営業所、東京支店 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣（3）第8061号、建設業許可番号／ 大阪府知事許可（特-3）第146683号、加盟団体／公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 販売提携（復代理） |
株式会社スウィングコーポレーション 沖縄県那覇市楚辺二丁目26番22号 301号室 tel.（098）996-1908 fax.（098）993-7147 宅地建物取引業免許番号／沖縄県知事（2）第4784号 加盟団体／ 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会 |
| 販売提携（復代理） |
株式会社アップルートエステート 〒900-0014 沖縄県那覇市松尾１丁目10番24号 ホークシティー那覇ビル 1F tel.（098）916-659 fax.（098）916-6551 宅地建物取引業免許番号 / 沖縄県知事（１）5230 加盟団体／ 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益社団法人西日本不動産流通機構 全日本不動産政治連盟 |
| 設計・監理 |
有限会社アクト建築計画室 |
| 構造設計 |
株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 |
株式会社太名嘉組 |
